پیش‌بینی ساخت ۴۰ هزار واحد مسکونی در شهرک شهید شادمانی همدان

حمید ملانوری‌شمسی در جلسه شورای تأمین مسکن استان همدان با اشاره به اولویت موضوع مسکن در برنامه‌های مدیریت استان اظهار کرد: موضوع مسکن یکی از اولویت‌های جدی مدیریت استان است و به همین دلیل جلسات شورای تأمین مسکن به‌صورت هفتگی برگزار می‌شود تا با ایجاد تحرک جدی در این حوزه، روند احداث واحدهای مسکونی و تأمین خدمات زیربنایی و روبنایی سرعت بگیرد.

وی یکی از موضوعات مهم این جلسات را تأمین زمین عنوان کرد و افزود: برای متقاضیان واجد شرایط ابتدا باید زمین تأمین و تخصیص داده شود و پس از آن عملیات احداث پروژه‌ها و تأمین منابع مالی که بخشی از آن توسط دولت و بخشی از طریق آورده متقاضیان انجام می‌شود، دنبال خواهد شد.

استاندار همدان با اشاره به محدودیت‌های جغرافیایی استان و تناسب مساحت آن با جمعیت و میزان تقاضای موجود، تأمین زمین را یکی از موضوعات جدی در حوزه مسکن دانست و گفت: در شهر همدان یکی از ظرفیت‌های مهم برای تأمین زمین، منطقه‌ای است که در قالب شهرک شهید شادمانی مطرح شده است.

ملانوری‌شمسی با بیان اینکه شهرک شهید شادمانی در محدوده‌ای به مساحت ۳۲۰ هکتار پیش‌بینی شده است، تصریح کرد: بخشی از این اراضی بر اساس طرح جامع جدید در محدوده شهر و بخشی در حریم قرار دارد و مالکیت تمامی این زمین‌ها متعلق به مردم است.

وی ادامه داد: بر اساس قانون، ابتدا باید دستگاه راه و شهرسازی با مالکان توافق کند، سپس انتقال اسناد انجام شود و در ادامه طراحی منطقه با تعیین کاربری‌های مختلف از جمله معابر، کاربری‌های عمومی، خدماتی و مسکونی انجام گیرد.

استاندار همدان گفت: تلاش‌های همکاران در یک سال گذشته، پیگیری‌های نمایندگان مردم در مجلس و همکاری مالکان منطقه موجب شده تاکنون حدود ۲۸۰ هکتار از این اراضی مورد توافق قرار گیرد و توافق برای حدود ۴۰ هکتار همچنان باقی مانده است.

ملانوری‌شمسی با تأکید بر ضرورت تسریع در فرآیند انتقال اسناد افزود: در حال حاضر تلاش می‌کنیم توافقات انجام‌شده با سرعت بیشتری وارد مرحله صدور سند شود و بر اساس برآوردها، از زمان آغاز فرآیند حدود چهار ماه برای انتقال اسناد به نام دولت زمان نیاز است.

وی با اشاره به مرحله طراحی فنی و مهندسی شهرک اظهار کرد: پس از انتقال اسناد، طراحی فنی و مهندسی باید انجام شود و در این زمینه مقرر شده با تعامل میان راه و شهرسازی استان و سازمان نظام مهندسی، طراحی با هزینه کمتر و سرعت بیشتر انجام شود. بر اساس برنامه زمان‌بندی تعیین‌شده، حداقل یک سال زمان نیاز است تا این پروژه به مرحله واگذاری و احداث مسکن یا سایر تأسیسات و کاربری‌های پیش‌بینی‌شده برسد.

استاندار همدان خاطرنشان کرد: این زمان‌بندی با احتساب اقداماتی است که همکاران در دوره گذشته انجام داده‌اند و با فرض اینکه همه دستگاه‌ها با انگیزه برای تسریع پروژه تلاش کنند، پیش‌بینی شده است؛ در این میان همکاری اهالی منطقه و مالکان نیز بسیار مهم است.

ملانوری‌شمسی با بیان اینکه شهرک شهید شادمانی یکی از بزرگ‌ترین ظرفیت‌های شهر همدان برای احداث مسکن است، گفت: بر اساس بررسی‌های کارشناسی انجام‌شده، سهم دولت برای احداث مسکن در این شهرک حدود ۲۰ هزار واحد برآورد شده و مالکان نیز می‌توانند در بخش مسکونی سهم خود، به همین میزان واحد احداث کنند.

وی تصریح کرد: بر این اساس، در مجموع ظرفیت اولیه احداث حدود ۴۰ هزار واحد مسکونی در این منطقه پیش‌بینی شده است، البته این رقم برآورد اولیه است و رقم نهایی پس از تعیین تکلیف اسناد و انجام طراحی نهایی مشخص خواهد شد و ممکن است تعداد واحدها کاهش پیدا کند.

استاندار همدان افزود: در کنار شهرک شهید شادمانی، در سایر نقاط از جمله جورقان و مناطق حاشیه‌ای شهر که امکان الحاق، تغییر کاربری و تولید مسکن وجود دارد نیز پیگیری‌ها برای تأمین زمین و اجرای پروژه‌های مسکن ادامه دارد.

ملانوری‌شمسی در پاسخ به پرسشی درباره برنامه استان برای جلوگیری از تکرار چالش‌های پروژه «کوی پرواز» در شهرک شهید شادمانی اظهار کرد: برگزاری جلسات هفتگی شورای تأمین مسکن و بررسی جدی مسائل در حوزه کارشناسی دقیقاً با همین هدف انجام می‌شود که موضوعات ابتدا به‌صورت فنی و تخصصی بررسی، جمع‌بندی و سپس وارد مرحله اجرا شوند تا در جریان اجرای پروژه یا در پایان آن با مشکل مواجه نشویم.

وی افزود: در پروژه کوی پرواز برخی مسائل در ابتدای کار به‌طور کامل دیده نشده بود و در یکی دو سال گذشته تلاش کردیم این مشکلات را برطرف کنیم؛ از جمله راه‌های دسترسی و برخی کاربری‌های آموزشی، بهداشت و درمان، انتظامی، نظامی، امنیتی و ورزشی که باید برای آن‌ها جانمایی و پیش‌بینی لازم انجام می‌شد. در کوی پرواز همچنین تلاش شد تعداد واحدها به حداقل برسد تا تراکم جمعیتی مدیریت و دسترسی مردم به خدمات تسهیل شود.

استاندار همدان تأکید کرد: در شهرک شهید شادمانی از ابتدا تلاش می‌شود موضوعات کاملاً بر مبنای قانون، استانداردهای لازم و طرح جامع شهر بررسی شود و بارگذاری‌های مورد نیاز، مسائل ترافیکی و سایر الزامات یک نقطه سکونتگاهی از همین مرحله محاسبه، بررسی، تصویب و طراحی شود تا در جریان اجرای پروژه با مشکلات مشابه مواجه نشویم.

ملانوری‌شمسی درباره تعداد واحدهای فاز نخست نیز گفت: با توجه به کارگروهی که در جلسه شورای تأمین مسکن تشکیل شد، مقرر شده نکات مطرح‌شده به‌صورت کارشناسی بررسی و در جلسه هفته آینده جمع‌بندی شود و پس از آن می‌توان درباره تعداد واحدهای فاز نخست و نحوه اجرای پروژه به‌صورت دقیق اطلاع‌رسانی کرد.

معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار همدان، با اشاره به ضرورت فرآیندسازی و مستندسازی اقدامات مربوط به شهرک شهید شادمانی اظهار کرد: یکی از موضوعات مهم در این پروژه، کتبی‌کردن فرآیندها و مستندسازی خروجی اقدامات است تا موضوع واگذاری قطعات به افراد واجد شرایط با دقت و شفافیت دنبال شود.

امیررضا یوسفیان با اشاره به اقدامات انجام‌شده در حوزه تولید مسکن در استان افزود: در مجموع بیش از ۳۹ هزار واحد مسکونی در بخش‌های مختلف در حال اجراست و دستگاه‌های مختلف از جمله بنیاد مسکن و ستاد اجرایی فرمان امام در شهرها و روستاهای استان در این حوزه فعالیت دارند.

وی در پایان تأکید کرد: فرآیندها باید به‌گونه‌ای طراحی و مستند شوند که در نهایت، وضعیت واگذاری قطعات و افراد واجد شرایط روشن باشد و اجرای طرح با ابهام مواجه نشود.