تأمین زمین در شهرهای کوچک در اولویت بهره‌برداری از ۱۳۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن تا آخر سال

رضا فرهادزاده، مدیرکل دفتر طرح‌ریزی و پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی، در جمع خبرنگاران و در حاشیه سی‌امین جلسه پایش طرح‌های حمایتی مسکن، با تشریح محورهای این نشست گفت: جلسه امروز با حضور وزیر راه و شهرسازی، معاونان وزیر و نمایندگان دستگاه‌های اجرایی و مدیران کل راه و شهرسازی استان‌ها برگزار شد و دستور کار اصلی آن، بررسی موضوعات مرتبط با تأمین زمین در راستای سیاست‌های ابلاغی وزارت راه و شهرسازی بود. وی افزود: در این جلسه، موضوع تفویض اختیارات وزیر راه و شهرسازی به استانداران سراسر کشور در زمینه تأمین زمین مورد بررسی قرار گرفت. بر اساس این رویکرد و در چارچوب قانون برنامه هفتم پیشرفت، زمین‌های دارای آماده‌سازی و برخوردار از امکان تأمین زیرساخت، با اولویت شهرهای کوچک و میانی و روستاها، باید شناسایی و برای اجرای طرح‌های حمایتی مسکن تخصیص داده شوند.

همچنین اراضی موردنظر باید به تأیید شورای مسکن استان رسیده باشند. فرهادزاده با اشاره به اینکه جلسه پیشین پایش طرح‌های حمایتی مسکن به موضوع تأمین زمین در روستاها اختصاص داشت، اظهار کرد: در جلسه امروز، موضوع تأمین زمین در محدوده‌های شهری با تمرکز بر ظرفیت‌های موجود در استان‌ها بررسی شد. در همین راستا، معاونت شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی گزارشی جامع از روند اقدامات انجام‌شده در سال‌های گذشته و برنامه‌های پیش‌رو در زمینه شناسایی و تأمین زمین ارائه کرد.

وی ادامه داد: در این گزارش، شاخص‌های مختلفی از جمله ملاحظات آمایش سرزمین، وضعیت منابع آبی، توپوگرافی و سایر معیارهای مؤثر در شناسایی اراضی مستعد برای تأمین زمین در استان‌های کشور تشریح شد تا مدیران استانی در برنامه‌ریزی‌های خود این ملاحظات را مدنظر قرار دهند. تأکید بر تأمین زمین در شهرهای کوچک و تقویت مهاجرت معکوس مدیرکل دفتر طرح‌ریزی و پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی با اشاره به بررسی برنامه‌های عملیاتی استان‌ها در این نشست گفت: پس از ارائه گزارش‌های تخصصی، برنامه‌های عملیاتی استان‌ها نیز مورد بررسی قرار گرفت و بر اولویت تأمین زمین در شهرهای کوچک، به‌ویژه شهرهای زیر ۵۰ هزار نفر جمعیت، تأکید شد. وی افزود: یکی از اهداف مهم قانون برنامه هفتم پیشرفت، فراهم‌کردن زمینه مهاجرت معکوس و بازگشت جمعیت به شهرهای کوچک و روستاهاست.

در سال‌های گذشته، بخش قابل توجهی از جریان مهاجرت از روستاها به شهرها و از شهرهای کوچک به شهرهای بزرگ بوده است؛ بنابراین باید با فراهم‌کردن بستر مناسب سکونت و تأمین زمین، امکان معکوس‌شدن این روند و توزیع متعادل‌تر جمعیت در مناطق مختلف کشور فراهم شود. فرهادزاده با اشاره به گزارش‌های ارائه‌شده از سوی استان‌ها تصریح کرد: در این جلسه، ظرفیت‌های اولیه استان‌ها برای تأمین زمین اعلام و مقرر شد مدیران استانی با هماهنگی استانداران و سایر مسئولان مرتبط، وضعیت اراضی قابل تخصیص را با توجه به تقاضای متقاضیانی که پیش‌تر ثبت‌نام کرده‌اند، مجدداً بررسی و اطلاعات خود را به‌روزرسانی کنند. وی ادامه داد: بر این اساس، لازم است برنامه عملیاتی تأمین زمین استان‌ها برای سال ۱۴۰۵ با دقت بیشتری بازنگری شود و در جلسات پایش آتی نیز روند اجرای آن مورد پیگیری قرار گیرد تا بتوانیم متناسب با تقاضای موجود، ظرفیت‌های لازم برای تأمین زمین را فراهم کنیم.

بررسی عقب‌ماندگی استان‌ها در شناسایی و تأمین زمین مدیرکل دفتر طرح‌ریزی و پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی با اشاره به ارزیابی عملکرد استان‌ها در مراحل مختلف اجرای طرح‌های حمایتی مسکن گفت: در این نشست، روند اقدامات استان‌ها از مرحله شناسایی و آماده‌سازی زمین تا اخذ پروانه ساختمانی، انعقاد قرارداد و آغاز عملیات اجرایی و فیزیکی پروژه‌ها نیز مورد بررسی و پایش قرار گرفت. وی با اشاره به عقب‌ماندگی در بخش شناسایی و تأمین زمین اظهار کرد: در برخی شاخص‌ها فاصله قابل توجهی با اهداف پیش‌بینی‌شده در برنامه هفتم وجود دارد. به‌عنوان نمونه، در بخشی از اراضی که شناسایی و تأمین آن‌ها مستلزم تهیه و تصویب طرح‌های هادی روستایی با هدایت وزارت کشور و استانداری‌هاست، عقب‌ماندگی بیشتری مشاهده می‌شود.

فرهادزاده افزود: در مقابل، در بخش اراضی و محدوده‌هایی که تهیه طرح‌های جامع شهری آن‌ها بر عهده وزارت راه و شهرسازی است، عملکرد مطلوب‌تری ثبت شده است. از این رو، مقرر شد استان‌ها به ویژه در شهرهای کوچک و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت، موضوع تهیه و پیگیری طرح‌های هادی را با جدیت بیشتری دنبال کنند تا عقب‌ماندگی موجود در این بخش جبران شود. پایش پروژه‌های آماده افتتاح و رفع موانع زیرساختی وی در ادامه به بررسی برنامه افتتاح پروژه‌های مسکن در سال ۱۴۰۵ اشاره کرد و گفت: یکی دیگر از محورهای جلسه، ارزیابی پروژه‌هایی بود که برای افتتاح در سال جاری پیش‌بینی شده‌اند.

در این بخش، میزان پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها، موانع اجرایی و مشکلات زیرساختی آن‌ها به تفکیک استان‌ها مورد بررسی قرار گرفت. مدیرکل دفتر طرح‌ریزی و پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی با تأکید بر اهمیت تکمیل زیرساخت‌ها در مراحل پایانی پروژه‌ها بیان کرد: یکی از موضوعات مهم در این زمینه، اتصال انشعابات و تکمیل خدمات زیربنایی است؛ چراکه پس از رفع این موانع می‌توان مراحل نهایی از جمله آسفالت معابر و محوطه‌سازی را انجام داد و پروژه‌ها را به مرحله بهره‌برداری رساند. وی ادامه داد: در این جلسه، عملکرد استان‌هایی که در اجرای پروژه‌ها با عقب‌ماندگی مواجه بودند و همچنین شهرهای جدیدی که از برنامه زمان‌بندی عقب مانده‌اند، به‌صورت ویژه بررسی شد و دستورات لازم از سوی وزیر و معاونان وزارت راه و شهرسازی برای پیگیری و رفع مشکلات صادر شد.

فرهادزاده درباره برنامه افتتاح پروژه‌های نهضت ملی مسکن در نیمه دوم سال ۱۴۰۵ نیز گفت: در مجموع، حدود ۱۳۰ هزار واحد مسکونی از ظرفیت پروژه‌های در دست اجرا، قابلیت بهره‌برداری در این بازه زمانی را دارند. در این پروژه‌ها، علاوه بر تکمیل عملیات ساخت واحدها، تأمین و تکمیل زیرساخت‌های موردنیاز نیز در حال پیگیری است. این آمار صرفاً مربوط به پروژه‌های نهضت ملی مسکن بوده و طرح‌های خودمالکی، مسکن روستایی، جوانی جمعیت و مسکن مهر را شامل نمی‌شود.

وی در بخش دیگری از سخنان خود به طرح یکی از مشکلات مربوط به مجری ساختمان در پروژه‌های خودمالکی اشاره کرد و گفت: در برخی استان‌ها، درباره نحوه معرفی و به‌کارگیری مجری ساختمان در پروژه‌های خودمالکی، به ویژه ساختمان‌های کمتر از ۱۰ واحد، مسائلی مطرح شده بود که مقرر شد این موضوع با همکاری سازمان نظام مهندسی ساختمان بررسی و برطرف شود. سی‌امین جلسه پایش طرح‌های حمایتی مسکن با حضور وزیر راه و شهرسازی، معاونان وزیر، نمایندگان دستگاه‌های اجرایی و مدیران کل راه و شهرسازی استان‌ها برگزار شد. دستور کار اصلی این نشست، بررسی موضوعات مرتبط با تأمین زمین در چارچوب سیاست‌های ابلاغی وزارت راه و شهرسازی بود.

تأکید بر تأمین زمین در شهرهای کوچک یکی از محورهای مورد تأکید در این جلسه، اولویت‌بخشی به تأمین زمین در شهرهای کوچک، به‌ویژه شهرهای زیر ۵۰ هزار نفر جمعیت بود.