۳۵۰ هزار سند دفترچه‌ای در خراسان رضوی همچنان تبدیل به سند حدنگار نشده‌اند

سید مرتضی مولوی‌پور در گفتگویی با بیان اینکه فرآیند تبدیل اسناد دفترچه‌ای به اسناد تک‌برگی و حدنگار از سال ۱۳۹۸ آغاز شده است، اظهارکرد: همچنان حدود ۳۵۰ هزار سند دفترچه‌ای در خراسان رضوی وجود دارد که تاکنون برای تبدیل آن‌ها اقدامی صورت نگرفته است. وی گفت: بر اساس مقررات ثبتی، اسناد دفترچه‌ای از درجه اعتبار ساقط هستند و مالکان این اسناد نمی‌توانند خدمات ثبتی دریافت کنند؛ ازاین‌رو، تبدیل این اسناد به سند تک‌برگی و حدنگار ضروری است.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی با اشاره به مدت‌زمان مورد نیاز برای تبدیل اسناد افزود: این فرآیند در استان به‌طور میانگین بین یک تا ۱۴ روز طول می‌کشد. چنانچه نقشه ملک در بانک اطلاعات کاداستر موجود باشد، صدور سند جدید در یک روز انجام می‌شود، اما در مواردی که نقشه‌برداری از ملک ضرورت داشته باشد، فرآیند زمان بیشتری نیاز خواهد داشت.

مولوی‌پور همچنین با اشاره به تکالیف دستگاه‌های دولتی در زمینه تثبیت مالکیت و حدنگاری املاک، تصریح‌کرد: بر اساس تبصره ۸ ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، تمامی دستگاه‌های دولتی موظف‌اند برای املاک تحت اختیار خود نسبت به اخذ سند و انجام حدنگاری اقدام کنند. وی ادامه داد: از آذرماه سال گذشته اقدامات مناسبی در این زمینه انجام شده و برای حدود ۹۰ درصد املاک دولتی در استان سند حدنگار صادر شده است.

املاک باقی‌مانده نیز که فاقد سند هستند، در مرحله ثبت ادعا قرار دارند. مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی خاطرنشان کرد: آموزش و پرورش استان به دلیل تعدد املاک و گستردگی مالکیت، از جمله دستگاه‌هایی است که باید با جدیت بیشتری موضوع سنددار کردن املاک خود را دنبال کند.

سند دفترچه‌ای یا منگوله‌دار، نوعی سند رسمی مالکیت بود که پیش از رواج اسناد تک‌برگی صادر می‌شد و اطلاعات آن به‌صورت دست‌نویس در صفحات دفترچه درج می‌شد؛ با تصویب قانون مربوط در سال ۱۳۹۳، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف شد اسناد مالکیت دفترچه‌ای را به اسناد مالکیت حدنگار تبدیل کند؛ اقدامی که با هدف افزایش دقت اطلاعات ثبتی، تثبیت مالکیت و کاهش اختلافات ملکی دنبال می‌شود.